Haus

Unvergleichliche Sicht auf den Lungernsee

Emmetiweg 17, 6078 Lungern
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verkauft

Haus

Unvergleichliche Sicht auf den Lungernsee

Emmetiweg 17, 6078 Lungern

Wohnfläche Icon150WohnflächeGrundstück Icon963Grundstück

Beschreibung

In Bürglen bei Lungern verkaufen wir dieses idyllische Einfamilienhaus. Geniessen Sie unter anderem die einmalige Aussicht auf die umliegenden Berge und den Lungernsee sowie die gut gepflegte Ausstattung.

Das Objekt

Auf zwei Stockwerken und 7.5 Zimmern verteilt, verfügen Sie über eine gesamthafte Nettowohnfläche von 150 m2. 

Der Eingangsbereich befindet sich im Obergeschoss des Hauses und führt Sie zu Ihrer rechten Seite über ein praktisches Reduit zu einem grosszügigen, lichtdurchfluteten und derzeit zum Arbeiten genutzten Bereich. Links vom Eingang gelangen Sie über die helle und freundliche Küche mit charmantem alten Ofen direkt in das Herzstück des Hauses; den Ess- und Wohnbereich mit mittig angeordneter, offener Feuerstelle.

Angrenzend an den Wohnbereich findet sich ein Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit Glasdusche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, wo Sie bequem und windgeschützt den fantastischen Ausblick geniessen können. 

Dem Raumprogramm im Untergeschoss gehören ein Keller, eine Sauna mit Dusche und WC sowie ein Weinkeller, ein Schlafraum und ein Aufenthaltsraum mit einer rustikalen alten Bar und einem Schwedenofen an. Vom Aufenthaltsraum gelangen Sie direkt auf die wundervolle grosszügige und überdachte Terrasse des Hauses mit gedeckter Feuerstelle. Wetterunabhängig laden Sie hier die Ruhe und Idylle der umliegenden Berge und Natur zum entspannten Verweilen mit Familie und Freunden ein. 

Dem Einfamilienhaus gehören weiter ein Garten mit Gartenhäuschen, ein Estrich und zwei Aussenstellplätze an.

Die Lage

Der Weiler Bürglen liegt 715 m ü. M. nahe dem Lungernsee und am Fusse des Brünigpass. Er gehört politisch zur Gemeinde Lungern und ist dem Kanton Obwalden angehörig. Zu den Nachbargemeinden gehören Giswil, Hofstetten bei Brienz und Brienzwiler. 

Die Ortschaft weist eine einzigartige Natur- und Bergwelt auf, wodurch den Freizeitaktivitäten im Sommer und im Winter keine Grenzen gesetzt sind. 

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs finden sich im ungefähr zehn Fahrminuten entfernten Dorfkern von Lungern.

Details

Kategorie
Haus
Zimmer
7.5
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
182 m²
Grundstücksfläche
963 m²
Stockwerke
2
Kubatur
729 m³
Verfügbarkeit
Auf Anfrage
Baujahr
1970
Strasse / Nr.
Emmetiweg 17
PLZ / Ort
6078 Lungern
Balkon-/Terrassenfläche
100 m²
WC/Dusche
2
Zustand
Altersgemäss

Merkmale & Ausstattung

Aussenraum
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Parkplatz
  • Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Technik
  • Private Waschmaschine
  • Wärmeerzeugung: Elektroheizung
  • Wärmeverteilung: Radiatoren

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