In Zollbrück, nahe an Langnau, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Wir verkaufen dieses neuwertige und einzigartige Emmentaler Bauernhaus in Minergie-Bauweise mit viel Umschwung und Wald. Geniessen Sie hier die idyllische Ruhe und die wunderschöne Sicht über die Hügel des Emmentals. 

Das Objekt

Auf vier Etagen und 11 Zimmer verteilt, steht Ihnen eine Nettowohnfläche von 467 m2 zur Verfügung. 

Im Jahre 2006, nachdem das traditonelle Bauernhaus auf dem Gründstück durch einen Brand zerstört wurde, ist diese einzigartige Liegenschaft errichtet worden. Die traditionelle Bauweise eines Emmentaler-Bauernhauses wurde beibehalten. Ausgeführt wurde der Bau im nachhaltigen Minergiestandard. Holz ist das vorherrschende Baumaterial.

Die Hauptwohnung mit Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Waschküche, drei Nasszellen und vier Zimmern beansprucht das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Nebenräume sowie die Garage sind dort, wo sich der ehemalige Stalltrakt befand. Im darüber liegenden ehemaligen Heuraum befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Bad - beide Räume sind vollständig verglast und lichtdurchflutet.

Im zweiten Obergeschoss, wo sich ehemals die Heubühne befand, liegt eine separate Wohnung, welche über die Hocheinfahrt erschlossen ist. Hier geniessen Sie die Aussicht durch grosse Fensterfronten. Im Dachgeschoss, zur oberen Wohnung gehörend, verfügen Sie über eine Galerie sowie einen Estrich mit weiterem Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch äusserst viel Stauraum. Parkplätze, offen und gedeckt, stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Der beeindruckende Aussenbereich umfasst grosse Terrassen, eine schöne Gartenanlage, einen Teich sowie einen Schopf zur Kleintierhaltung. Dem Angebot gehören zwei weitere Grundstücke an: Eine angrenzende Wiese in der Landwirtschaftszone von 3'598 m2 und ein Waldstück, oberhalb des Hauses gelegen, von 1'822 m2.

Die Lage

Die Gemeinde Lauperswil liegt im Emmental und ist dem Kanton Bern angehörig. 

Die nächstgrösseren Ortschaften Zollbrück und Langnau sind in nur zehn Fahrminuten bequem zu erreichen.
Die Primarschule befindet sich im nahegelegenen Ort Neumühle und die Sekundarschule in Zollbrück. Lauperswil verfügt ausserdem über diverse Dorfläden. Grossverteiler wie Coop und Migros finden sich in Langnau. In Zollbrück finden Sie den weitherum bekannten Jakob-Markt.

Die Bahnstationen Neumühle und Emmenmatt bilden den Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die Hauptstadt Bern ist nur rund 30 km entfernt und ebenfalls in relativ kurzer Zeit zu erreichen.