Immobilienbewertung mit AgentSelly
AgentSelly zählt zu den Marktführern für Immobilienbewertungen in der Schweiz. Mit einer kostenlosen Immobilienbewertung erhalten Sie einen ersten Anhaltspunkt zum Wert Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten - So funktioniert's
Das sagen unsere Kunden:
«Die Betreuung war ausgezeichnet, zuvorkommend, hilfsbereit, unaufdringlich und unkompliziert.»
Evelyne Marciante hat ihre Eigentumswohnung in Sörenberg (LU) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Agent Selly was very professional and took care of everything from A-Z!
We highly recommend the AgentSelly Team to everyone who are looking for great results and support!»
Gisela Bengfort hat ihre Eigentumswohnung in Greppen (LU) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Die Mitarbeiter von AgentSelly waren sehr freundlich, kompetent und immer hilfsbereit. (...). Wir würden jederzeit nochmal den Verkauf mit der AgentSelly durchführen.»
Ralf Poplawski hat seine Eigentumswohnung in Safenwil (AG) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Insbesondere Nicolas Hirschi war jederzeit erreichbar oder hat sofort zurückgerufen. Er nahm sich Zeit jede Frage und jede Mail so zeitnah wie möglich zu beantworten und das sehr kompetent und freundlich.»
Thomas Blaser hat sein Einfamilienhaus in Hinterkappelen (BE) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Top-Service von A bis Z. Sehr gute digitale Tools, aber auch direkte und persönliche Betreuung am Telefon und vor Ort. Aus Verkäufer-Sicht absolut zu empfehlen!»
Patrick Hagmann hat sein Reiheneinfamilienhaus in der Stadt Zürich erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Professionelle, gut dokumentierte Abwicklung. Kompetente, persönliche Betreuung durch Frau Hodel. Gerne wieder. Weiter so!»
Ernst Senn hat seine neue Eigentumswohnung in Oberentfelden (AG) über AgentSelly gekauft.
«Für jeden der sich mit Immo-Verkauf nicht auskennt - eine klare Top Empfehlung!!»
Andreas Holenstein hat seine Eigentumswohnung in Abtwil (SG) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«My wife and I interacted with AgentSelly as buyers for the purchase of a house. The team was very responsive and professional. I would certainly recommend their services.»
Davi Montenegro hat sein neues Einfamilienhaus über AgentSelly gekauft.
«Die Kaufabwicklung mit Herrn Hirschi von Agent Selly war professionel und sehr zufriedenstellend. Herr Hirschi ist kompetent, proaktiv, lösungsorientiert, stets sachlich, sehr freundlich und authentisch»
Nils Fehr hat seine neue Wohnung in Wettswil (ZH) über AgentSelly gekauft.
«Herr Daniele Corrado, Herr Kastriot Shkodra und vor allem Frau Sara Meyer haben jederzeit sehr gut beraten und in jeder Hinsicht einen herrvorragenden Service erbracht!»
Dorian Credé hat sein Reiheneckhaus in Feusisberg (SZ) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«AgentSelly hat uns beim Verkauf der Immobilie sehr persönlich und gut unterstützt, wir sind ausserordentlich zufrieden und können die Dienstleistung ohne Vorbehalt weiterempfehlen.»
Herr Jost hat sein Haus in Eriswil (BE) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Wir empfehlen AgentSellys Dienste jedem, der eine Immobilie verkaufen möchte. Das Angebot ist äusserst preiswert, wenn man die Zeit und den Aufwand berücksichtig, den das Team investiert.»
Herr Wieser hat sein Haus in Bergdietikon (AG) mit AgentSelly verkauft.
«Sehr angenehme und persönliche Zusammenarbeit. Jederzeit optimal informiert durch das Online-Cockpit. Wir können AgentSelly nur weiterempfehlen!»
Martin Kirschner hat sein Reiheneinfamilienhaus in Wileroltigen (BE) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Es war eine Freude mit Herrn Hirschi zusammen zu arbeiten und gemeinsam am gleichen Strick zu ziehen.»
Marco Ghinolfi hat seine Liegenschaft in Ottenbach (ZH) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Es gibt Dinge, die kann man nicht erlernen. Sichtbar wird dies, wenn der Beruf nicht Beruf, sondern Berufung ist. Das ist, wenn die Arbeit nicht beim Anforderungsprofil aufhört.»
Jolanda Schärli hat Ihr Einfamilienhaus in Fahrwangen (AG) über AgentSelly gekauft.
«Sehr zufrieden vom Service beim Verkauf meiner Wohnung in Ostermundigen.
Von Anfang an bis zur Unterzeichnung vom Vertrag zum Verkauf bestens begleitet und Unterstützt. Ich würde es wieder machen und Vielen Dank nochmal. Herr Hirschi und Herr Kastriot.»
Izio Bonanni hat seine Eigentumswohnung in Ostermundigen (BE) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Von Anfang an bis zur Unterzeichnung vom Vertrag zum Verkauf bestens begleitet und unterstützt. Ich würde es wieder machen und Vielen Dank nochmal, Herr Hirschi und Herr Kastriot.»
Izio Bonanni hat seine Wohnung in Ostermundigen (BE) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«AgentSelly est une agence professionnelles, les agents sont calmes et polis. Notre bien a été vendu en peut de temps et sans soucis c’est du sérieux. Très content de la prestation.»
Claude Bilat hat sein Einfamilienhaus in Hitzkirch (LU) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«I would recommend AgentSelly to anyone looking for a quick and easy property purchase. The staff is friendly and always happy to answer any questions. Five stars.»
M. Smilowski hat sein neues Reiheneinfamilienhaus in der Stadt Luzern über AgentSelly gekauft.
«AgentSelly ist ein rundumsorglos Paket. Das sehr freundliche und kompetente Team hilft Ihnen beim Verkauf der Wohnung.»
Charlotte Wüthrich hat ihre Eigentumswohnung in Bern erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Der Verkauf ging reibungslos und zu meiner vollen Zufriedenheit. Alle Abmachungen wurden 100-prozentig eingehalten. Alles Gute an AgentSelly. Immer wieder gerne.»
S. Damjanovic hat ihre Eigentumswohnung in Oberengstringen (ZH) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Es gibt Dinge, die kann man nicht erlernen. Sichtbar wird dies, wenn der Beruf nicht Beruf, sondern Berufung ist. Das ist, wenn die Arbeit nicht beim Anforderungsprofil aufhört. Das ist da, wo grosse Sachkompetenz auf eine tiefgreifende Intuition, grossen Mut, Klarheit und eine bewundernswerte Ruhe auch in hektischen Situationen trifft.»
Jolanda Schärli hat ihr Traumhaus über AgentSelly gefunden.
«Wir wurden beim Kauf unserer Wohnung durch C.Hodel von AgentSelly unterstützt. Sie hat sich immer Zeit genommen und alle Fragen rasch geklärt. Sie war sehr kompetent und hatte innert kürzester Zeit eine Lösung für jedes Problem. Wir sind sehr zufrieden mit AgentSelly und insbesondere mit Frau Hodel und können es nur empfehlen für den Kauf von Eigentum!»
Fay Christen hat Ihre neue Wohnung über AgentSelly gekauft.
«Professionelle Abwicklung meines Verkaufs von A-Z. Da ich die Wohnung an eine bekannte Person verkaufen konnte bevor AgentSelly die Verkaufsdokumentation und potentielle Käufer evaluieren musste, wurde das Honorar dementsprechend angepasst, was ich als sehr kulant empfand.»
Albert hat seine Eigentumswohnung erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Von Anfang an bis zur Übergabe der Wohnung welches von der Fa. AgentSelly vermittelt wurde fand ich sehr toll. Ich bin mit der Professionellen Leistung und die Unterstützung von der Firma sehr zufrieden geblieben und kann sie gerne weiter empfehlen. Hier nochmals vielen Dank an Herr Hirschi von der Fa. AgentSelly.»
Akin Stihl hat seine Traumwohnung über AgentSelly gekauft.
«Wir waren mit den Dienstleistungen von AgentSelly sehr zufrieden. Frau Hodel war immer sehr kompetent und hilfsbereit. Wir können AgentSelly nur weiterempfehlen.»
Fränzi hat ihr Haus über AgentSelly gekauft.
«Frau Carmen Hodel war sehr kompetent und hilfsbereit. Wir waren mehr als Zufrieden, vielen Dank.»
Ariane Martig hat ihr Einfamilienhaus in Möriken-Wildegg (AG) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Gute Beratung bei Unsicherheiten unsererseits»
Hans-Rudolf Büchi hat seine Eigentumswohnung in Henggart (ZH) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Frau Carmen Hodel hat ein sehr professionelles Auftreten. Sehr kompetent. Chapeau!»
Familie Elkasovic hat ihr neues Einfamilienhaus in Menziken (AG) über AgentSelly gekauft.
Warum lohnt sich eine Online Immobilienbewertung bei AgentSelly?
Ob sich eine Online Immobilienbewertung lohnt oder eine Expertenberatung mehr Sinn macht, hängt vom Typ der Liegenschaft oder der Immobilie ab. Eine Online Immobilienbewertung macht vor allem bei einem Haus oder Wohnung im Privatbesitz Sinn, da hier meistens eine hedonische Online-Bewertung reicht.
Zudem ist die Schätzung meistens kostenlos und unkompliziert. Mit nur wenigen Angaben liefert der Immobilienwert Rechner Ihnen einen verlässlichen Wert innerhalb von Minuten. Bei spezifischeren Objekten wie zum Beispiel Bauernhöfen macht eine Schätzung durch einen Experten Sinn, da so weitere und auch subjektive Kriterien wie der exakte Zustand der Liegenschaft berücksichtigt werden können. Ebenfalls ist diese Art der Bewertung sinnvoll, wenn der Verkehrswert sehr genau geschätzt werden soll.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
1 Was ist der Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung?
Der Marktwert, auch Verkehrswert genannt, ist der hypothetische Wert eines Hauses oder einer Wohnung auf dem Immobilienmarkt. Die Berechnung des Marktwerts wird durch die Faktoren Objekt, Standort und Immobilienmarkt beeinflusst. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann von dem ermittelten Marktwert abweichen.
2 Welche Informationen werden für eine Immobilienbewertung benötigt?
Die Angaben zur Wohnung oder zum Haus können nur beschränkt online abgerufen werden, weshalb Sie hier viele Informationen direkt dem Online-Tool oder dem Makler zur Verfügung stellen müssen. Wichtige Parameter sind das Baujahr, die Wohnfläche, der Zustand der Infrastruktur, die Aktualität des Gebäudestandards oder der Gebäudezustand.
Für eine Online-Immobilienbewertung benötigen Sie folgende Informationen:
- Art der Immobilie
- Anzahl Zimmer
- Wohnfläche (finden Sie im Grundrissplan)
- Grundstücksfläche
- Adresse
- Ihre Kontaktangaben
3 Was beeinflusst die Immoblienbewertung?
Der Wert einer Immobilie wird insbesondere vom Markt, vom Standort und von der Immobilie als Objekt beeinflusst. Für die Bewertung einer Immobilie müssen also Daten zu diesen Parametern vorliegen.
Marktfaktoren, welche bei der Schätzung der Liegenschaft eine Rolle spielen:
- wirtschaftliche Entwicklung
- Beschäftigungsentwicklung
- Kaufkraft
- Liquidität des Marktes
- Image der Lage
Da in der heutigen Zeit sehr viele dieser Informationen online verfügbar sind, genügen dem Online-Tool sowie dem Immobilienmakler die Angabe der Adresse, um die benötigten Daten bereitzustellen.
4 Sind meine Daten sicher?
Der Schutz Ihrer Daten ist uns wichtig. Um Ihre Daten zu schützen, werden die Daten verschlüsselt abgespeichert und übertragen. Eine Weitergabe Ihrer Daten an unsere internen Immobilienexperten erfolgt nur dann, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen, um eine weiterführende Beratung zu erhalten.
5 Welches Bewertungsverfahren wird eingesetzt?
Der vermutlich wichtigste Schritt auf dem Weg zur korrekten Immobilienbewertung ist die Wahl des korrekten Bewertungsverfahrens. Die Wahl orientiert sich an der Immobilie und dem Empfänger der Schätzung.
Mögliche Empfänger sind der Käufer, der Verkäufer, die Finanzierungsinstitute oder der Staat. Das Vergleichswertverfahren führt dank dem Einbezug mit tatsächlich getätigten Hausverkäufen zur zuverlässigsten Bewertungsmethode. Das heutzutage am weitesten verbreitete Vergleichswertverfahren ist die hedonische Bewertung.
Hier wird der Marktwert aufgrund von bereits genannten Objekt- und Standortparametern mit statistischen Methoden berechnet. Die Vorteile liegen in der Bewertung mit effektiven Preisen, der Objektivität der Bewertung und dem relativ geringen Aufwand. Ein Nachteil ist die Notwendigkeit einer grossen Datenbasis.
Zur Sicherstellung einer hohen Bewertungsqualität stützen wir uns bei AgentSelly auf das hedonische Modell von IAZI, einem Marktführer für Immobilienbewertungen in der Schweiz.
6 Wie genau sind die Ergebnisse der Bewertung?
Die Immobilienbewertung basiert auf der aktuellen Immobilienpreisentwicklung sowie ähnlichen Verkaufsobjekten am gleichen Standort. Nichtsdestotrotz ist unsere kostenlose Immobilienbewertung eine Schätzung, welche von der Bank als Kooperationspartner sowie unseren Immobilienexperten im Verkaufsfall vorab durch eine detaillierte Bewertung verifiziert wird.
7 Was kostet eine Immobilienschätzung?
Die Online-Bewertung von AgentSelly ist kostenlos und unverbindlich.
Generell erhalten Sie Online-Immobilienbewertungen, je nach Anbieter und Umfang, kostenlos oder für einen Betrag von bis zu CHF 450.00.
Bei umfangreichen Bewertungsgutachten durch Immobilienexperten sind die Kosten abhängig vom Aufwand. Dann übersteigen sie aber zumeist auch CHF 1’500.00.
8 Wieso sollte die Bewertung einer Bank berücksichtigt werden?
Die Käufer beschaffen üblicherweise die Mehrheit der für den Kauf benötigten Mittel über eine Hypothek bei einem Finanzierungsinstitut. Damit das Finanzierungsinstitut ermitteln kann, wie viel Kapital es dem Käufer bereitstellen darf, wird eine weitere Immobilienbewertung durchgeführt.
Ist das Resultat dieser Bewertung nun tiefer als der veranschlagte Kaufpreis, bedeutet das für den Käufer, dass er zusätzliche Eigenmittel aufbringen muss. Die Einschätzung der Finanzierungsinstitute hat einen nicht zu unterschätzenden Einfluss auf den erfolgreichen Verkauf von Haus oder Wohnung.
Haben Sie noch Fragen zur Immobilienbewertung?
Kontaktieren Sie unsere Immobilien-Experten, sie stehen Ihnen gerne zu Verfügung.
