Immobilienschätzung mit AgentSelly
AgentSelly zählt zu den Marktführern für Immobilienbewertungen in der Schweiz. Mit einer kostenlosen Immobilienbewertung erhalten Sie einen ersten Anhaltspunkt zum Wert Ihrer Immobilie.
Immobilie bewerten - So funktioniert's
Das sagen unsere Kunden:
«Die Mitarbeiter von AgentSelly waren sehr freundlich, kompetent und immer hilfsbereit. (...). Wir würden jederzeit nochmal den Verkauf mit der AgentSelly durchführen.»
Ralf Poplawski hat seine Eigentumswohnung in Safenwil (AG) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Insbesondere Nicolas Hirschi war jederzeit erreichbar oder hat sofort zurückgerufen. Er nahm sich Zeit jede Frage und jede Mail so zeitnah wie möglich zu beantworten und das sehr kompetent und freundlich.»
Thomas Blaser hat sein Einfamilienhaus in Hinterkappelen (BE) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Top-Service von A bis Z. Sehr gute digitale Tools, aber auch direkte und persönliche Betreuung am Telefon und vor Ort. Aus Verkäufer-Sicht absolut zu empfehlen!»
Patrick Hagmann hat sein Reiheneinfamilienhaus in der Stadt Zürich erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Professionelle, gut dokumentierte Abwicklung. Kompetente, persönliche Betreuung durch Frau Hodel. Gerne wieder. Weiter so!»
Ernst Senn hat seine neue Eigentumswohnung in Oberentfelden (AG) über AgentSelly gekauft.
«Für jeden der sich mit Immo-Verkauf nicht auskennt - eine klare Top Empfehlung!!»
Andreas Holenstein hat seine Eigentumswohnung in Abtwil (SG) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«My wife and I interacted with AgentSelly as buyers for the purchase of a house. The team was very responsive and professional. I would certainly recommend their services.»
Davi Montenegro hat sein neues Einfamilienhaus über AgentSelly gekauft.
«Durch die Online-Tools war ich jederzeit über den Verkaufsstand optimal informiert. Ich habe die Arbeit von AgentSelly als absolut professionell wahrgenommen und würde sie jederzeit wieder wählen.»
Susanna Haller-Brem hat ihre Eigentumswohnung in Fahrwangen (AG) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Die Kaufabwicklung mit Herrn Hirschi von Agent Selly war professionel und sehr zufriedenstellend. Herr Hirschi ist kompetent, proaktiv, lösungsorientiert, stets sachlich, sehr freundlich und authentisch»
Nils Fehr hat seine neue Wohnung in Wettswil (ZH) über AgentSelly gekauft.
«Sehr angenehme und persönliche Zusammenarbeit. Jederzeit optimal informiert durch das Online-Cockpit. Wir können AgentSelly nur weiterempfehlen!»
Martin Kirschner hat sein Reiheneinfamilienhaus in Wileroltigen (BE) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Der Hausverkauf wurde professionell und in sehr freundlicher Atmosphäre durchgeführt.»
Lotti Tschanz hat Ihr Mehrfamilienhaus in der Stadt Zürich erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Sehr professioneller und persönlicher Auftritt und Kontakt. Absolut empfehlenswert.»
Daniel Kohler, Immobilienverkäufer
«Es war eine sehr gute, professionelle Zusammenarbeit. Sehr Transparent. In kürzester Zeit wurde das beste Resultat erzielt.»
Albin Zürcher hat sein Einfamilienhaus in Rüegsauschachen (BE) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Es war eine Freude mit Herrn Hirschi zusammen zu arbeiten und gemeinsam am gleichen Strick zu ziehen.»
Marco Ghinolfi hat seine Liegenschaft in Ottenbach (ZH) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Der Verkauf der Liegenschaft wurde absolut professionell vorbereitet und abgewickelt. (...).Tolle Dienstleistung zu absolut fairen Konditionen.»
Alice Gadient hat Ihre Liegenschaft in der Stadt Zug erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«AgentSelly est une agence professionnelles, les agents sont calmes et polis. Notre bien a été vendu en peut de temps et sans soucis c’est du sérieux. Très content de la prestation.»
Claude Bilat hat sein Einfamilienhaus in Hitzkirch (LU) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«I would recommend AgentSelly to anyone looking for a quick and easy property purchase. The staff is friendly and always happy to answer any questions. Five stars.»
M. Smilowski hat sein neues Reiheneinfamilienhaus in der Stadt Luzern über AgentSelly gekauft.
«AgentSelly ist ein rundumsorglos Paket. Das sehr freundliche und kompetente Team hilft Ihnen beim Verkauf der Wohnung.»
Charlotte Wüthrich hat ihre Eigentumswohnung in Bern erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Sehr zufrieden, schneller professioneller Verkauf, Termine und Versprechen werden zu 100 Prozent eingehalten.»
Fritz Mäder hat seine Attikawohnung in der Stadt Zürich erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Sehr gute Dienstleistung, fachliche Expertise, Wertschätzung und Verlässlichkeit. Wir sind sehr zufrieden mit dem Einkauf unserer Wohnung. Wir können AgentSelly absolut weiterempfehlen!»
Familie Falliti hat ihre neue Eigentumswohnung in Thalwil (ZH) mit AgentSelly gekauft.
«Vielen Dank (...) für die gute Beratung, die Tipps, die Geduld und Kompetenz mit der Sie uns stets begleitet haben.»
Angela und Gennaro Farano haben ihre Wohnung in Oberentfelden (AG) erfolgreich mit AgentSelly verkauft.
«Besten Dank dem Team für die rasche, professionelle und zuvorkommende Betreuung.»
E.N Käuferin Wohnung in Worblaufen BE.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
1 Was ist der Marktwert einer Immobilie?
Der Marktwert, auch Verkehrswert genannt, ist der hypothetische Wert eines Hauses oder einer Wohnung auf dem Immobilienmarkt. Die Berechnung des Marktwerts wird durch die Faktoren Objekt, Standort und Immobilienmarkt beeinflusst. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann von dem ermittelten Marktwert abweichen.
2 Welche Informationen werden für eine Bewertung benötigt?
Die Angaben zum Objekt können nur beschränkt online abgerufen werden, weshalb Sie hier viele Informationen direkt dem Online-Tool oder dem Makler zur Verfügung stellen müssen. Wichtige Parameter sind das Baujahr, die Wohnfläche, der Zustand der Infrastruktur, die Aktualität des Gebäudestandards oder der Gebäudezustand.
Für eine Online-Immobilienbewertung benötigen Sie folgende Informationen:
- Art der Immobilie
- Anzahl Zimmer
- Wohnfläche (finden Sie im Grundrissplan)
- Grundstücksfläche
- Adresse
- Ihre Kontaktangaben
3 Was beeinflusst die Immoblienbewertung?
Der Wert einer Immobilie wird insbesondere vom Markt, vom Standort und von der Immobilie als Objekt beeinflusst. Für die Bewertung einer Immobilie müssen also Daten zu diesen Parametern vorliegen.
Marktfaktoren, welche bei der Schätzung der Liegenschaft eine Rolle spielen:
- wirtschaftliche Entwicklung
- Beschäftigungsentwicklung
- Kaufkraft
- Liquidität des Marktes
- Image der Lage
Da in der heutigen Zeit sehr viele dieser Informationen online verfügbar sind, genügen dem Online-Tool sowie dem Immobilienmakler die Angabe der Adresse, um die benötigten Daten bereitzustellen.
4 Sind meine Daten sicher?
Der Schutz Ihrer Daten ist uns wichtig. Um Ihre Daten zu schützen, werden die Daten verschlüsselt abgespeichert und übertragen. Eine Weitergabe Ihrer Daten an unsere internen Immobilienexperten erfolgt nur dann, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen, um eine weiterführende Beratung zu erhalten.
5 Welches Bewertungsverfahren wird eingesetzt?
Der vermutlich wichtigste Schritt auf dem Weg zur korrekten Immobilienbewertung ist die Wahl des korrekten Bewertungsverfahrens. Die Wahl orientiert sich an der Immobilie und dem Empfänger der Schätzung.
Mögliche Empfänger sind der Käufer, der Verkäufer, die Finanzierungsinstitute oder der Staat. Das Vergleichswertverfahren führt dank dem Einbezug mit tatsächlich getätigten Hausverkäufen zur zuverlässigsten Bewertungsmethode. Das heutzutage am weitesten verbreitete Vergleichswertverfahren ist die hedonische Methode.
Hier wird der Marktwert aufgrund von bereits genannten Objekt- und Standortparametern mit statistischen Methoden berechnet. Die Vorteile liegen in der Bewertung mit effektiven Preisen, der Objektivität der Bewertung und dem relativ geringen Aufwand. Ein Nachteil ist die Notwendigkeit einer grossen Datenbasis.
Zur Sicherstellung einer hohen Bewertungsqualität stützen wir uns bei AgentSelly auf das hedonische Modell von IAZI, einem Marktführer für Immobilienbewertungen in der Schweiz.
6 Wie genau sind die Ergebnisse der Bewertung?
Die Immobilienbewertung basiert auf der aktuellen Immobilienpreisentwicklung sowie ähnlichen Verkaufsobjekten am gleichen Standort. Nichtsdestotrotz ist unsere kostenlose Immobilienbewertung eine Schätzung, welche von der Bank als Kooperationspartner sowie unseren Immobilienexperten im Verkaufsfall vorab durch eine detaillierte Bewertung verifiziert wird.
7 Was kostet eine Immobilienschätzung?
Die Online-Bewertung von AgentSelly ist kostenlos und unverbindlich.
Generell erhalten Sie Online-Immobilienbewertungen, je nach Anbieter und Umfang, kostenlos oder für einen Betrag von bis zu CHF 450.00.
Bei umfangreichen Bewertungsgutachten durch Immobilienexperten sind die Kosten abhängig vom Aufwand. Dann übersteigen sie aber zumeist auch CHF 1’500.00.
8 Wieso sollte die Bewertung einer Bank berücksichtigt werden?
Die Käufer beschaffen üblicherweise die Mehrheit der für den Kauf benötigten Mittel über eine Hypothek bei einem Finanzierungsinstitut. Damit das Finanzierungsinstitut ermitteln kann, wie viel Kapital es dem Käufer bereitstellen darf, wird eine weitere Immobilienbewertung durchgeführt.
Ist das Resultat dieser Bewertung nun tiefer als der veranschlagte Kaufpreis, bedeutet das für den Käufer, dass er zusätzliche Eigenmittel aufbringen muss. Die Einschätzung der Finanzierungsinstitute hat einen nicht zu unterschätzenden Einfluss auf den erfolgreichen Verkauf von Haus oder Wohnung.
Haben Sie noch Fragen zur Immobilienbewertung?
Kontaktieren Sie unsere Immobilien-Experten, sie stehen Ihnen gerne zu Verfügung.
