Im idyllischen Sempach verkaufen wir dieses schöne Einfamilienhaus direkt neben dem Sempachersee und in der Nähe der weltberühmten Sempacher Vogelwarte. Sie haben in diesem Einfamilienhaus nebst sehr viel Platz und grosszügigen Räumen, einen schönen Garten und grosse Entfaltungsmöglichkeit. Der Wintergarten und der Hobbyraum sowie das schöne Cheminée runden das Profil ab. 

Das Objekt

Gesamthaft steht Ihnen eine Nettowohnfläche von rund 168 m2 und eine Nutzfläche von 294 m2 auf 8 Zimmer verteilt zur Verfügung. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 gebaut und befindet sich dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand. 

Ursprünglich war gedacht, eine Einlegerwohnung einzubauen, weshalb der Grundriss vom Parterre und dem ersten Stock praktisch identisch sind. Dies ist mitunter auch ein Grund weshalb die Räume so großzügig gebaut worden sind.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über den Gang in den grossen, hellen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt mit einem gemütlichen Cheminée. 

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, entspricht wohl aber nicht mehr dem heutigen Standard. Liebhaber des Kochens werden die Küche wohl renovieren lassen, um sie dem heutigen technischen Standard anzupassen. Sie gelangen von der Küche direkt in den unbeheizten, aber sonnigen Wintergarten mit schöner Aussicht auf den Garten.  

Gehen Sie die Treppe hinauf in den oberen Stock, werden Sie vier grosse Zimmer vorfinden, welche beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Disponibelraum genutzt werden können. 

Eine separate Garage bietet Platz für ein grosses Auto. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein Waschraum sowie ein kleiner Keller.

Die Lage

Eingebettet zwischen Luzern und Sursee, am oberen Ende des Sempachersees liegt Sempach, die kleine Stadt am See. Mit 11,7 km2 und knapp 4‘200 Einwohnern ist Sempach weder flächen- noch bevölkerungsmässig sehr gross, dafür umso geschichtsträchtiger. Die Stadt Sempach ist jedoch nicht nur geschichtsträchtig, sie liegt auch landschaftlich in einer einladenden Umgebung mit wunderbarem Blick auf die Zentralschweizer Voralpen.

Sempach verfügt über ein attraktives ÖV-Netz mittels Bus und dem Bahnhof. Die Lage am See sowie verschiedene Veranstaltungen in der Festhalle Seepark und rund um das Städtli bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Naherholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.